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    [阿鲁观点] 值得为朋友转发的---“装修队伍”不为人知的竞争方式

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    发表于 2014-9-15 11:30:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
              QQ图片20150504142223.jpg

                  找到合适自己的装修队伍,有门道!
                                                            --------“装修队伍”不为人知的竞争方式


                              开头故事 -- 找了好队伍,装修起来也累?


              老张准备装修,他找了装修队长老A,经过一番考察,觉得老A装修材料、手艺多不错,价格也接地气。于是就合作了。队长A把装修材料根据合同指定的买好,挑几个手艺不错的工人安排到工地上,装修开动了。
          由于工人手艺不错,还比较细心,施工中还提出各种看法、建议------ 老张工作时间比较自由、也乐于专研装修的人,常到工地上和工人交流,不亦乐乎。不知不觉装修就弄好了。他感觉队长A不错,因为他的材料靠谱、工人手艺扎实。
             老张的同学老李也准备装修,在找装修队,还在比较中。听老张说他们家里的装修队不错,就慕名而来。经过考察,觉得材料、工艺不错,价格还不高,自然就合作了。
             装修开动了,可老李不觉得,合作起来像老张说的那么轻松,感觉很痛苦。虽然材料、手艺都没有什么问题,但是工人很多问题的具体处理需要来问业主,老李作为业主,工作本来就忙,并且又是个装修门外汉,实在没有精力到工地上交流。问题处理没有方案,装修推进很恼火。
             另外,还有中央空调的安装定位、新风系统、地暖、铝合金封阳台安装、大理石测量交涉 - - -各种商家都需要老李去沟通。老李都快疯了---- 因为工作上本来就忙,他现在还要去为自己压根就不懂行的问题去做交流、做决定、去拍板。他要崩溃了,他想求助装修队长,可是,队长也很忙。还说:我们一直都是这么做的,很多问题还是要业主亲自指示,我们才能动手呀!
            老李在装修工地,一肚子火,不知道往哪里发!一身疲惫,不知道向谁求助。这时,他突然想起:对门邻居也在装修!自己去那么多次工地,怎么都没看到邻居在呢?人家装修就这么省心?他实在忍不住了,拨通的邻居的电话 - - - - -
            邻居在电话那头:“什么?这些鸡毛蒜皮的问题都要你研究处理?那你队长还干什么呀?你岂不是抢你队长的饭碗了啊?我们家中央空调、瓷砖、铝合金安装---材料商家的“现场协调工作”都是队长安排好的,有变化,他把处理方案直接告诉我就好了。我因为不懂,我才请他来经办这些事儿的呀。不然,我要队长做什么 。。。。。什么!!??你们家跟我们不是一样大嘛?我们队伍报价比你们家贵哦。。。。。老兄呀,你就别烦恼了,你不是报价比我家低一些嘛,累一点就累一点咯,想开一点嘛!”
              此时老李心想:“不就多花1万来块钱嘛,我也出得起呀!” 但是,事已至此,心里还是一阵阵莫名的烦!累!不爽!

                       后感分析--队伍好不好,合适很关键!


              有的队伍在别人嘴里说得不错,请到自己家里,感觉没有那么好 ------ 显然,这就是“合适与否”的问题。 上面的老李老张的装修故事,就说明了这个问题。
              市场上很多队长通常把好材料、好的工人往你装修现场一配送好,后面就你的事儿了。 这种做法可以加个便宜,因为几乎没有管理成本。施工过程有问题,都是让业主直接工人在交涉和处理了;   但是,如果你觉得自己不懂装修,又没有精力时间去守住现场和工人亲自交流问题。那你还是去找:能在“施工协调方面”愿意投入更多精力的队长为妙。人家既然额外投入管理协调的时间,价格自然应该会贵一些。 说白了,咱就是多花钱买别人的时间来管理咱们的工地。
             所以选队伍,要根据自己的实际情况考虑。
            1--如果自己懂装修、又有时间去工地琢磨,找个手艺不错的队伍就可以了--那可以省点钱,
            2--如果自己时间紧张,装修又外行,如果预算比较宽裕,那就选择对“施工全盘协调”比较上心的队伍,让自己省心。
           3--如果能找到又省钱,又能让人省心的队伍岂不是更好?
            办法不是没有,那就是去找一个上辈子欠你的人来给你装修-----侥幸心理作怪了吧!!!嘿嘿


                        现实问题 --装修的软服务,没办法预见!


             明白这个道理简单,寻找到用料实在、手艺精湛、价格靠谱的队伍,无非多跑、多看、多比较。但是要找到一支对“施工协调”比较上心的队伍。 在没有合作之前,怎么知道人家是不是具备这样的责任心呢? 我想,是没有办法可以预见的。
            不过,合作前,我们可以跟装修队写一个书面协议,写清楚关于“施工协调”的具体标准。作为附件,让施工方必须按标准流程一步一步执行。明确好他们协调工作的量。就可以避免后期的争议了。
             标准哪里找??不要着急,阿鲁给你写。

       点击链接括号里灰底色的文字,可见详解:阿鲁精工•项目经理职责浅析 ----(一份合同附件点醒多少人)                           
                                                                             ------ 阿鲁 于 长沙书房  2014 09 09

    提示:阅读过阿鲁老师的“标准”之后,跟项目经理合作之前,可以试探的问他们:

    装修过程一般你会去几次?
    哪些些环节是你必须去的?
    通常是去处理什么事儿?
    - - - -
    施工图你会仔细看吗?
    工人看不懂图纸怎么办?
    设计师也忙,说没有时间去交底怎么办?

         我们看施工队长怎么回答 ---- 我们从施工队长的回答中,就可以了解到:他平时是怎么管理工地的。以此,可得知他是不是我们需要的那个人。(切记!适合别人,不一定适合你自己。所以,记得考察用人之前,先问问。记下答案、细细分析 ---- 分析不出结果,可以给阿鲁老师留言。让他帮你分析。(QQ:527816772-阿鲁)

    nEO_IMG_nEO_IMG_1- (6).jpg

    让我们在装修路上的朋友,少一些磕磕碰碰,帮助他们绕过这样的错误,那一起为他们收藏、转发吧!

    发表于 2016-8-6 21:20:24 | 显示全部楼层
    经验只谈,可以学习
    发表于 2016-4-2 20:51:27 | 显示全部楼层
    感觉开眼界了
    发表于 2016-3-10 16:56:17 | 显示全部楼层
    回复只为隐藏的内容
    发表于 2016-2-25 10:23:20 | 显示全部楼层

    RE: 最新角度!-----“装修队伍”不为人知的竞争方式

    最新角度!-----“装修队伍”不为人知的竞争方式
    发表于 2015-11-29 19:14:28 | 显示全部楼层
    萧萧 发表于 2015-11-27 15:57
    想找能帮忙协调处理问题的施工队,毕竟自己是外行,很多都不懂

    阿鲁写的1-5条都需要哈
    发表于 2015-11-29 19:09:58 | 显示全部楼层
    因为是现在住的房子装修存在一些问题,很希望明年的新房装修能少些遗憾,所以要好好学习啦,呵呵~谢谢阿鲁给我发的欧式参考图,有我很喜欢的啦,现在只要考虑选哪种合作方式啦
     楼主| 发表于 2015-11-27 21:38:07 | 显示全部楼层
    萧萧 发表于 2015-11-27 15:55
    学习学习,为明年装修做准备

    热爱学习的好孩子。
    发表于 2015-11-27 15:57:16 | 显示全部楼层
    想找能帮忙协调处理问题的施工队,毕竟自己是外行,很多都不懂

    点评

    写一份附件咯。要求队长具体的工作。  发表于 2015-11-27 21:38
    发表于 2015-11-27 15:55:56 | 显示全部楼层
    学习学习,为明年装修做准备
    发表于 2015-11-7 19:46:11 | 显示全部楼层
    正好纠结半包还是情报,对比一下。
    发表于 2015-9-8 14:07:12 | 显示全部楼层
    正准备自己装修。学习中
    发表于 2015-9-6 23:31:48 | 显示全部楼层
    看看这些东西
    发表于 2015-8-13 11:38:12 | 显示全部楼层
    确实在装修中遇到过这样的问题。。。很是糟心。。。
    发表于 2015-8-9 13:33:24 | 显示全部楼层
    看看可以写附加合同的
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